أثبتت شقة الطابق الأرضي في 19/274 Domain Road ، جنوب Yarra قوة الصبر عندما ذهب تحت المطرقة ، حيث قدمت واحدة من النتائج البارزة في عطلة نهاية الأسبوع. تم شراؤها كاستثمار في عام 2009 مقابل 360،000 دولار فقط ، تم بيع لوحة South Yarra مقابل 451،000 دولار والتي تظهر قيمة في ضواحي Elite South Elite في ملبورن ..
كان الحشد يزعج حتى قبل أن يأخذ الدلال مكانه ، مع الكثير من الثرثرة حول المدى الذي قد يتسلقه السعر. افتتحت العطاءات بمبلغ 451،000 دولار ، وهي خطوة أرسلت تموجًا عبر التجمع مع توقف الدلال للتشاور مع البائع. هذا الصمت الموجز شحذ التوقع فقط ، مما يطرح المرحلة لما تلا ذلك.
تعرف على الأخبار مع تطبيق 7News: قم بتنزيل اليوم 
من هناك ، تم قياس البيع ولكنه واثق ، حيث قام العارض النشط الوحيد بالقيادة بدعم من حشد من الحشد. ابتعد المشتري ، وهو مستثمر أيضًا ، مع مفاتيح عقار بسعر صفقة.
وقال وكيل Abercrombys Hamish Clayton إن النتيجة قد أكدت على جاذبية الشقق المقيدة بإحكام في مواقع الشريحة الزرقاء ، وخاصة تلك التي تقدم مزيجًا من نمط الحياة والتطبيق العملي. مع فناء الورق ، وصول البلياردو وعنوان طريق المجال الذي لا يهزم ، وضعت الشقة كل صندوق للنمو على المدى الطويل.
تم نقل 1،124 منزل إلى السوق في ملبورن هذا الأسبوع ، وفقًا لـ Cotality (سابقًا CoreLogic) ، بزيادة 14.1 ٪ عن الأسبوع السابق. انزلق معدل التخليص الأولي للمزاد العلني قليلاً ، حيث وصل إلى 74.9 ٪ مقارنة بمعدل خلوص مبكر 75 ٪+ على مدار الأسبوعين السابقين.
يرتفع التراس الفيكتوري نصف مليون دليل فوق دليل في البيع المتنازع عليه بشدة
وجهت شرفة فيكتورية في نيوتاون سيدني حشدًا كبيرًا يوم السبت ، حيث ذهب شارع هورديرن 1 إلى مزاد علني ، فإن وضعه النيئ الذي يثقل إلى مسابقة دفعت السعر إلى ما هو أبعد من التوقعات.
جلس الدليل بمبلغ 1.95 مليون دولار وفتح العطاءات هناك ، لكن الزخم بني بسرعة.
أمام جمهور متحمس ، ارتفع السعر بخطوات جريئة بقيمة 50،000 دولار ، وتسلق إلى 2.3 مليون دولار قبل تضييق السرعة.
ذهب اثنان من المتنافسين المصممين وجها لوجه بزيادات بقيمة 25000 دولار ، كل منهما غير راغب في التخلي عن الفرصة لتأمين التراس.
انخفضت المطرقة أخيرًا عند 2.45 مليون دولار ، أي أكثر من نصف مليون دولار فوق الدليل.
وقال وكيل قائمة المرتفعات أنتوني تريبودي إن الطاقة كانت واضحة. وأشار إلى أن “حشد كبير من حشد كبير. لقد كان مناقصة شرسة” ، مضيفًا أن مزيجًا من الشخصية والطابع الفيكتوري قد جعلها واحدة من أكثر الحملات المتوقعة في هذا الموسم.
العارض الفائز ، وهو محترف شاب ينتقل من الطريق السريع ، يأخذ الآن منزلًا غنيًا في التراث ويمتلئ بفرصة. مع أربع غرف نوم ، مواقد أصلية ، أسقف عالية وساحة فناء مواجهة شمالًا على ارتفاع 198 مترًا مربعًا ، تستعد التراس لإعادة اختراع أنيقة ستضعها في خطوة مع قلب نيوتاون الإبداعي.
تم تقديمه لأول مرة منذ عقود ، وأكد البيع كيف تبقى هذه الكلاسيكيات الفيكتورية. عندما يصطدم الموقع والتاريخ والإمكانية ، يكون المشترين مستعدين للقتال من أجل المفاتيح.
عقدت 825 مزادات في سيدني ، بزيادة 13.2 ٪ في أسبوع واحد لتكون أعلى حجم منذ منتصف يونيو (829). وفقًا لـ Cotality (المعروفة سابقًا باسم CoreLogic) ، فقد كسر معدل التخليص الأولي علامة 80 ٪ لأول مرة منذ أبريل 2024 ، حيث بلغ 80.3 ٪.
تأخير المطر ، اللعب السريع. يفوز المستثمر في مزاد ضيق
على الرغم من منعطف كبير في الطقس ، تكشف مزاد 68 شارع إيزابيلا في جيلونج ويست بكثافة هادئة ولمسة من الحنين.
مع تدفق المطر صباح يوم السبت ، سرعان ما تولى الحشد الصغير ولكن المركز في المنزل الساحر في المنزل ، وسقوفه المرتفعة وممر الممر المزخرف الذي يقدم أكثر من مجرد حماية من العناصر.
وصف وكيل قائمة Gartland Michael Tricaricio الإقبال بأنه “مزيج من جميع مناحي الحياة” ، مع مشتري المنازل الأولى والمنزهات والمستثمرين جميعهم ينجذبون إلى النداء الخالد وإمكانات التجديد.
بدأ المزاد بمبلغ 650،000 دولار ، حيث دفع ثلاثة من مقدمي العروض النشطين السعر إلى أعلى بزيادات ثابتة ، في البداية 5000 دولار و 3000 دولار ، قبل تشديدها إلى 1000 دولار مع تكثيف المنافسة.
بعد أن تم قياسها إلى الوراء ، انخفضت المطرقة عند 710،000 دولار ، وتم تأمينها من قبل مستثمر شهد وعدًا طويل الأجل في كتلة الزاوية.
تقع النتيجة بشكل مريح ضمن دليل الأسعار المقتبس من 675،000 دولار-740،000 دولار ، مما يعكس كل من شخصية المنزل وموقعه الذي يحسد عليه بالقرب من منطقة Pakington Street النابضة بالحياة.
كان البائع ، في الأصل من جيلونج ولكن الآن مقره ملبورن ، مسرورًا بالنتيجة ، التي توجت بحملة أبرزت ميزات التراث الغني بالممتلكات.
في إحدى الضواحي التي تظهر تقلصًا متواضعًا (-2.6 ٪ من النمو) ولكن عائد تأجير ثابت (3.4 ٪) ، يؤكد هذا البيع على النداء الدائم لمنازل Geelong West ، حتى عندما لا تتعاون السماء.
