تريد المزيد من قصص سوق الإسكان من لانس لامبرتresclubفي صندوق الوارد الخاص بك؟ اشترك فيresclubالنشرة الإخبارية.
يبرز العديد من أكبر لاعبي بناء المنازل في أمريكا ملاحظة حذرة في سوق الإسكان 2025 ، حيث أبلغوا عن طلب المشتري أكثر ليونة من المتوقع. كان الانسحاب ملحوظًا بشكل خاص عبر Mey Key Belt Belt Metros ، حيث تعزف ضغوط القدرة على تحمل التكاليف.
تسبب بيئة الطلب الأكثر ليونة على الإسكان في المخزون غير المباشر. في الواقع ، نظرًا لأن طفرة الإسكان الوبائية تلاشى ، فقد ارتفع عدد منازل العائلة الواحدة الجديدة في الولايات المتحدة:
يوليو 2016 -> 58000
يوليو 2017 -> 65000
يوليو 2018 -> 65000
يوليو 2019 -> 80،000
يوليو 2020 -> 58000
يوليو 2021 -> 34000
يوليو 2022 -> 38000
يوليو 2023 -> 70،000
يوليو 2024 -> 103000
يوليو 2025 -> 121،000
يعد رقم يوليو (121،000 من المنازل الجديدة المكتملة) التي تم نشرها الأسبوع الماضي أعلى مستوى منذ يوليو 2009 (126،000).
دعونا نلقي نظرة فاحصة على البيانات لفهم ما يمكن أن يعنيه هذا بشكل أفضل.
لوضع عدد منازل العائلة الفردية الجديدة المكتملة في سياق تاريخي ، لدينا مؤشر إمداد المنازل النهائي لـ Resclub.
الفهرس هو حساب بسيط واحد: عدد منازل العائلة الواحدة المنفردة في الولايات المتحدة المكتملة في الولايات المتحدة مقسومًا على المعدل السنوي لبدايات السكن في الولايات المتحدة للأسرة. تشير درجة المؤشر الأعلى إلى سوق بناء وطني جديد أكثر ليونة مع زيادة عدد الإمداد ، في حين أن درجة مؤشر أقل تشير إلى سوق بناء جديد أكثر إحكاما مع انخفاض عدد الإمداد.
إذا نظرت إلى Onsing Oncluct Officily Builds كحصة من عمليات الإسكان العائلية الواحدة (انظر الرسم البياني أدناه) ، فإنه لا يزال يوضح أننا قد اكتسبنا الركود (ولدينا الآن أكثر من ما قبل الولادة 2019) ؛ ومع ذلك ، فإن هذا الركود ، على المستوى الوطني ، ليس أي شيء قريب من ضعف 2007-2008.
في حين أن مكتب الإحصاء الأمريكي لا يمنحنا انهيارًا أكبر في السوق على هذه التصميمات الجديدة غير المباعة ، لدينا فكرة جيدة عن مكان وجودهم ، استنادًا إلى منازل المخزون النشط الكلي للبيع (بما في ذلك القائمة)-الكثير منها في Mountain West and Sun Belt ، وخاصة حول الخليج.
في الواقع ، يعاني بعض البنائين من ضغط التسعير ، وخاصة في الأسواق الرئيسية مثل فلوريدا وتكساس ، حيث يكون مخزون إعادة البيع أعلى بكثير من مستويات ما قبل الولادة 2019.
! function () {“use strict” ؛ window.addeventListener (“message” ، function (a) {if (void 0! == A.Data (“datawrapper-height”)) {var e = document.queryselectorall ( r ، i = 0 ؛ r = e (i) ؛ i ++) if (r.contentWindow === A.Source) {var d = a.data (“datawrapper-height”)
