تريد المزيد من قصص سوق الإسكان من لانس لامبرت resclubفي صندوق الوارد الخاص بك؟ اشترك فيresclubالنشرة الإخبارية.
ارتفعت أسعار المنازل الوطنية بنسبة 0.2 ٪ على أساس سنوي من يوليو 2024 إلى يوليو 2025 ، وفقًا لمؤشر القيمة المنزلية Zillow المنشورة في 18 أغسطس-معدل تباطؤ من معدل +2.8 ٪ على أساس سنوي من يوليو 2023 إلى يوليو 2024.
والمزيد من أسواق الإسكان في منطقة المترو ترى انخفاضًا:
-> 31 من بين أكبر 300 أسواق إسكان في البلاد (10 ٪ من الأسواق) ، كانت تقرأ على أساس سنوي من العام يناير 2024 إلى يناير 2025.
-> 42 من بين أكبر 300 أسواق إسكان في البلاد (14 ٪) ، كانت تقرأ على أساس سنوي من العام من العام فبراير 2024 إلى فبراير 2025.
-> 60 من بين أكبر 300 أسواق إسكان في البلاد (20 ٪) ، كانت تقرأ على أساس سنوي من العام مارس 2024 إلى مارس 2025.
-> 80 من بين أكبر 300 أسواق إسكان في البلاد (27 ٪) ، كانت تنخفض على أساس سنوي من أبريل 2024 إلى أبريل 2025.
-> 96 من بين أكبر 300 أسواق إسكان في البلاد (32 ٪) ، كانت تقرأ على أساس سنوي من العام مايو 2024 إلى مايو 2025.
-> 110 من بين أكبر 300 أسواق إسكان في البلاد (36 ٪) ، كانت تنخفض على أساس سنوي من يونيو 2024 إلى يونيو 2025.
-> 105 من بين أكبر 300 أسواق إسكان في البلاد (35 ٪) ، كانت تقرأ على أساس سنوي من العام يوليو 2024 إلى يوليو 2025.
على مدار العام ، انخفضت المزيد من أسواق الإسكان إلى انخفاض أسعار السنوات على أساس سنوي حيث يميل توازن العرض والطلب تدريجياً نحو المشترين في بيئة ما بعد القدرة على تحمل التكاليف اليوم. لكن هذا الشهر ، أصبحت قائمة الأسواق المتراجع هذه في الواقع أقصر قليلاً.
لا تزال أسعار المنازل تتسلق في العديد من المناطق التي يظل فيها المخزون النشط أقل بكثير من مستويات ما قبل الولادة 2019 ، مثل جيوب الشمال الشرقي والغرب الأوسط. على النقيض من ذلك ، فإن بعض الجيوب في ولايات مثل أريزونا وتكساس وفلوريدا وكولورادو ولويزيانا-حيث تتجاوز المخزون النشط مستويات ما قبل الولادة 2019-تشهد تصحيحات متواضعة في أسعار المنازل.
تنخفض قيمة المنزل على أساس سنوي ، باستخدام مؤشر قيمة Zillow Home ، في المترو الرئيسية مثل Tampa (-6.2 ٪) ؛ أوستن (-6.0 ٪) ؛ ميامي (-4.6 ٪) ؛ أورلاندو (-4.3 ٪) ؛ دالاس (-3.9 ٪) ؛ سان فرانسيسكو (-3.8 ٪) ؛ فينيكس (-3.5 ٪) ؛ جاكسونفيل ، فلوريدا (-3.4 ٪) ؛ سان أنطونيو (-3.1 ٪) ؛ أتلانتا (-3.1 ٪) ؛ دنفر (-2.9 ٪) ؛ سان دييغو (-2.7 ٪) ؛ رالي ، كارولينا الشمالية (-2.3 ٪) ؛ سكرامنتو (-2.2 ٪) ؛ ريفرسايد ، كاليفورنيا (-2.1 ٪) ؛ هيوستن (-1.9 ٪) ؛ سان خوسيه (-1.6 ٪) ؛ نيو أورليانز (-1.0 ٪) ؛ شارلوت ، نورث كارولينا (-0.9 ٪) ؛ لوس أنجلوس (-0.8 ٪) ؛ بورتلاند ، أوريغون (-0.8 ٪) ؛ سياتل (-0.8 ٪) ؛ ممفيس (-0.8 ٪) ؛ ناشفيل (-0.2 ٪) ؛ ولاس فيغاس (-0.0 ٪).
انقر هنا للحصول على نسخة تفاعلية من الرسم البياني أدناه.
تقع العديد من أسواق الإسكان التي تشهد معظم النعومة ، حيث اكتسبت مشتري المنازل أكبر قدر من النفوذ ، في المقام الأول في مناطق شمس ، وخاصة ساحل الخليج وجبل ويست. شهدت العديد من هذه المناطق زيادة كبيرة في الأسعار خلال طفرة الإسكان الوبائية ، حيث يفوق نمو أسعار المنازل مستويات الدخل المحلي. مع تباطؤ الهجرة المحلية التي تعتمد على الوباء وارتفعت معدلات الرهن العقاري ، واجهت أسواق مثل تامبا وأوستن تحديات ، معتمدة على مستويات الدخل المحلي لدعم أسعار المنازل المزيفة.
يتضاعف هذا الاتجاه التليين بشكل أكبر من خلال وفرة من الإمدادات المنزلية الجديدة في حزام الشمس. غالبًا ما يكون البناة على استعداد لخفض الأسعار أو تقديم حوافز القدرة على تحمل التكاليف للحفاظ على المبيعات ، والتي لها أيضًا تأثير تبريد على سوق إعادة البيع. بعض المشترين ، الذين كانوا يفكرون سابقًا في المنازل الحالية ، يختارون الآن منازل جديدة ذات صفقات بناء المنازل الأكثر ملاءمة.
! function () {“use strict” ؛ window.addeventListener (“message” ، function (a) {if (void 0! == A.Data (“datawrapper-height”)) {var e = document.queryselectorall ( r ، i = 0 ؛ r = e (i) ؛ i ++) if (r.contentWindow === A.Source) {var d = a.data (“datawrapper-height”)
بالنظر إلى التحول في مخزون الإسكان النشط وشهور العرض ، لا ينبغي أن يفاجئ هذا التباين التليين والإقليمي resclub الأعضاء المحترفين – لقد تم توثيقه عن كثب. ((resclub يمكن للأعضاء المحترفين الاطلاع على أحدث تحليلات لأسعار المنازل عبر 800 متراوس وأكثر من 3000 مقاطعة هنا.)
بطبيعة الحال ، في حين أن 105 من أكبر 300 من أسواق الإسكان في منطقة المترو في البلاد تشهد انخفاضًا في أسعار المنازل ، إلا أن 195 أخرى لا تزال تشهد زيادة في أسعار المنازل على أساس سنوي.
أين لا تزال أسعار المنازل ترتفع على أساس سنوي؟ انظر الخريطة أدناه:
! function () {“use strict” ؛ window.addeventListener (“message” ، function (a) {if (void 0! == A.Data (“datawrapper-height”)) {var e = document.queryselectorall ( r ، i = 0 ؛ r = e (i) ؛ i ++) if (r.contentWindow === A.Source) {var d = a.data (“datawrapper-height”)
