بقلم ريبوم سيد ، المدير الإداري والمؤسس المشارك لمجموعة فلينت
بعد ثلاثة تخفيضات في أسعار الفائدة في ستة أشهر فقط ، أرسل بنك الاحتياطي إشارة واضحة: التضخم تحت السيطرة ، ودورة التخفيف موجودة هنا.
في دوري السابق كخبير اقتصادي في الخزانة الفيدرالية ، رأيت عن كثب كيف كانت الإنتاجية في مركز الأجندة الاقتصادية في أستراليا لعقود من الزمن ، ومع ذلك نادراً ما يتم تحقيق الأهداف الطموحة.
تعرف على الأخبار مع تطبيق 7News: قم بتنزيل اليوم 
هذا الأسبوع ، فإن الموضوع الرئيسي الذي أشاركه مع مشتري المنازل والبائعين والمستثمرين مع Flint Group ، أحد أسرع شركات السمسرة في الرهن العقاري في أستراليا ، هو أن آخر خطوة من RBA لا تتعلق بسدادات أقل.
وقد بدأت أيضًا محادثة وطنية أكبر حول الإنتاجية ومستويات المعيشة وما إذا كانت اللحظة الآن للإصلاح.
الإنتاجية تأخذ مركز الصدارة
انخفض خفض 0.25 في المائة من سعر الأموال بنسبة 0.75 في المائة منذ فبراير. كان ذلك متوقعًا من خلال الأسواق ، ولكن ما لم يكن متوقعًا هو خفض مستوى RBA إلى افتراضات نمو الإنتاجية للعامين المقبلين.
في اللغة الإنجليزية البسيطة ، الإنتاجية هي مقدار ما يمكننا إنتاجه دون إضافة عمل أو رأس مال إضافي.
الإنتاجية الأعلى تعني أجور حقيقية أعلى ومستويات معيشة أفضل دون تأجيج التضخم. انخفاض الإنتاجية تعني العكس ، والأبطأ النمو والميزانيات المنزلية أكثر تشددا.
أوضح الحاكم ميشيل بولوك أن هذا ليس تقليلًا دائم ، لكنه فحص مهم للواقع.
كانت RBA تصل إلى أهداف التضخم والوظائف ولكنها تبالغ في تقدير الناتج المحلي الإجمالي والاستهلاك باستمرار. كان الجاني افتراض الإنتاجية المتفائل بشكل مفرط.
لحظة إصلاح؟
يجمع المائدة الاقتصادية الوطنية الأسبوع المقبل بين صانعي السياسات والاقتصاديين وقادة الأعمال للتركيز على هذه القضية بالضبط.
مع تخفيف التضخم ، انخفاض الأسعار ، والأضواء بحزم على الإنتاجية ، فإن السؤال الكبير هو: هل يمكن لهذه اللحظة أن تبدأ جدول أعمال الإصلاح في بلدنا بشدة لرفع مستويات المعيشة؟
هناك أيضًا بطاقة برية في هذا المزيج ، صعود الذكاء الاصطناعي.
يعتقد البعض أن الذكاء الاصطناعى قد يثير تغيير خطوة في الإنتاجية ، وتحويل الصناعات وتعزيز الإنتاج بشكل كبير. البعض الآخر متشكك ، ويحذر من أن الفوائد ستستغرق وقتًا وقد لا تصل إلى جميع القطاعات بالتساوي.
لا يراهن RBA على طفرة منظمة العفو الدولية حتى الآن ، لكنها حالة من عدم اليقين الرئيسية التي يمكن أن تعيد تشكيل مستقبلنا الاقتصادي.
ماذا يعني هذا للمشترين والبائعين
حاملي الرهن العقاري: مقطع آخر يعني سدادًا أقل قليلاً ، ويشير RBA إلى إمكانية تخفيف المزيد. هذا يمكن أن يحرر التدفق النقدي المنزلي وتحسين قدرة الاقتراض.
سوق العقارات: الإسكان المعترف به RBA هو قناة رئيسية تعمل من خلالها السياسة النقدية. انخفاض معدلات زيادة الثقة المشتري ، تحفيز النشاط ، ودعم البناء. حتى الآن ، تم قياس الارتداد ، ولكن يمكن أن يبني الزخم بسرعة.
المستثمرون: تخفيف معدلات رفع الخدمة ، وخفض تكاليف التمويل ، وغالبًا ما تدفع نمو رأس المال المبكر مع تحسن المعنويات.
رسالتي الآن
هذا هو الوقت المناسب لإعادة النظر في قوة الاقتراض. تتحول الظروف بسرعة ، وقد يكون العديد من الأستراليين الذين شعروا بالقيود في وقت سابق من هذا العام في وضع أقوى بكثير مما يدركون.
يميل سوق العقارات إلى التقدم قبل التخفيضات الرسمية للأسعار ، والثقة تعود بالفعل.
إذا انتظرت حتى يتم تسوية نقاش الإصلاح أو يحقق AI مكاسب الموعودة ، فقد تفوتك ميزة المحرك المبكرة.
سواء كنت تشتري أو تبيع أو تستثمر ، تتصرف بشكل استراتيجي ولكن لا تقف. يتغير المشهد ، والآن ، تظهر الفرص.
———————————————————-
Redom Syed هو المدير الإداري والمؤسس المشارك لمجموعة Flint Group ، وهي واحدة من أسرع شركات السمسرة في الرهن العقاري في أستراليا. يجلب Redom خبير اقتصادي سابق في الخزانة الفيدرالية ، خبرة عميقة في التمويل ، واستراتيجية الإقراض ، وأسواق الممتلكات. وهو أيضًا مضيف بودكاست Australian Property Talk ، حيث يساعد الأستراليين اليو
تبسيط تمويل الممتلكات الخاصة بك – استكشف أدواتنا ورؤىنا الآن.
