ماذا لو تم التخطيط للمباني والأحياء مع مراعاة المخاطر الصحية والمناخ ، تمامًا مثل الشركات التي تستخدم البيانات المالية لتوجيه قراراتها؟ ماذا لو لم تكن الصحة العامة والعقارات على خلاف ، ولكن بدلاً من ذلك مؤلفون من مستقبل حضري أكثر صحة وأكثر إنصافًا؟
هذا هو الفرضية الجريئة علم الأوبئة المعمارية، كتاب جديد يقدم إعادة التفكير الجذري للعلاقة بين المكان والصحة. كتبه الكتاب من قبل المهندس المعماري وخبير الصحة العامة أديل هوتون والدكتور كارلوس كاستيلو سالجادو ، وهو عالم الأوبئة ، يقدم الكتاب إطارًا قائمًا على المكان لمحاذاة الاستثمار العقاري مع أهداف الصحة العامة-باستخدام أدوات علم الأوبئة لتوجيه قرارات التصميم التي تؤثر على المباني والطريقة التي يشغلون بها المدينة المحيطة.
في جوهرها ، فإن علم الأوبئة المعمارية ليس استعارة. إنها منهجية.
تشخيص أماكن مثل المرضى
تمامًا كما قد يشخص الطبيب مريضًا بناءً على الأعراض والتعرضات البيئية ، فإن إطار هوتون و Castillo-Salgado يساعد المصممين والمطورين وصانعي السياسات على تشخيص صحة المكان.
تبدأ العملية بجمع بيانات الصحة والمناخ المتاحة للجمهور-راتو الربو ، والتعرض للحرارة ، وعبء التكلفة في الإسكان ، والأمراض المزمنة ، والمزيد-والاتصال بالاحتياجات المحددة لأي حدود مشروع عقاري. ثم تقوم هذه الأفكار القائمة على المكان بإبلاغ استراتيجيات التطوير المخصصة المصممة للاحتياجات المحلية.
هذه ليست قائمة مرجعية تناسب الجميع. إنه نهج معايرة محليًا يركز على الأسهم يسأل: ما هي أكثر مخاوف الصحة العامة والمناخية إلحاحًا في هذا الحي؟ وكيف يمكن أن يصبح هذا المشروع جزءًا من الحل؟
تُظهر دراستان حالة من الكتاب ، واحدة في جنوب برونكس وآخر في شرق لندن ، كيف يتم عرض هذا النهج في العالم الحقيقي.
البنية التحتية السامة إلى الإسكان الصحة الأولى
يعد South Bronx أحد أكثر الأحياء المثقلة بالبيئة في مدينة نيويورك. يواجه السكان اهتمامات الصحة العامة ، بما في ذلك ارتفاع معدلات السمنة ومرض السكري وأمراض القلب والربو الأطفال – الشروط المرتبطة مباشرة بالتعرض المزمن لتلوث الهواء والحرارة الشديدة وظروف الإسكان السيئة. البنية التحتية مثل محطات نقل النفايات الصلبة ، ومحطات الغاز الطبيعي ، والتدفق اليومي لأكثر من 750 شاحنة ديزل قد تركت بصمة بيئية دائمة.
يوضح ثلاثة مشاريع كيف تلعب التدخلات التي تعتمد على الصحة في الحياة الحقيقية.
استغرق Arbor House ، وهو تطوير مساكن بأسعار معقولة من 124 وحدة ليد بلاتينيوم ، استراتيجية تركز على الأماكن المغلقة. مع عدم وجود رافعة تنظيمية لتقليل حركة المرور أو الانبعاثات القريبة ، قام فريق المشروع بدلاً من ذلك بتصميم قذيفة واقية: مظروف بناء عالي الأداء ، وأنظمة العادم والتهوية الميكانيكية ، ومواد VOC منخفضة ، وسياسة عدم التدخين. تناولت هذه الميزات مباشرة بيانات المخاطر التنفسية والأوعية الدموية المحلية ، مما يوفر ملاذًا للهواء النظيف في سياق ملوث.
تم بناء Eltona ، مشروع LEED Platinum من قبل المطور نفسه ، على هذه الاستراتيجيات ، ولكنه استفاد أيضًا من موقعه داخل منطقة التجديد الحضري Melrose Commons. قدمت هذه المنطقة ، التي تسترشد بها خطة تأليف المجتمع ، الشوارع ذات الأهمية التي تم تصنيعها بالمشاة والمساحات الخضراء الصغيرة لتفكيك النقاط الساخنة للحرارة والتلوث. هذا النوع من التخطيط المنسق يمكن أن يدفع الأسهم الصحية إلى ما وراء مظروف المبنى.
تمثل شبه الجزيرة تدخل أكثر جرأة: تحويل مركز احتجاز الأحداث السابق إلى مرساة متعددة الاستخدامات لرفاهية المجتمع. بمجرد اكتمال جميع المراحل (المتوقعة في عام 2026) ، سيقدم المشروع 740 وحدة من الإسكان الميسور التكلفة ، ومركزًا للعافية ، والرعاية النهارية ، والسوبر ماركت ، والمساحة الصناعية الخفيفة ، ومركز تطوير القوى العاملة-كلها تتماشى مع خطة رؤية الصيد بوينت الطويلة. من خلال جهد تعاوني بين الحكومة المحلية ومجموعات المجتمع ، تدعو الخطة إلى أنظف الهواء ، والفرص الاقتصادية ، والوصول إلى المساحات الخضراء دون إزاحة السكان الحاليين.
لم يكن هذا التحول متعدد الأطوار ممكنًا بدون شراكة. يلتزم فريق التطوير بتوفير كل من المساكن ذات الدخل المتوسط والمتوسط ، وكذلك المساحات التجارية والصناعية التي تتماشى مع الاحتياجات المحلية. لعبت الحكومة المحلية دورًا في العمل ، وتواجه قوانين تقسيم المناطق والبناء التي عفا عليها الزمن لتمكين التجديد الذي يقوده المجتمع. وكانت مجموعات المجتمع بمثابة مراقبة ورؤى – توثيق عدم المساواة الصحية ، والدعوة إلى احتياجات السكان ، وضمان عدم ترجمة عقود من عدم الاستثمار إلى النزوح.
من الآفة الصناعية إلى النمو الشامل
في شرق هاكني بورو في شرق لندن ، يوضح جيليت ميدان المدى الذي يمكن للتصميم الحضري الذي يقوده المجتمع على المدى الطويل أن يبني المرونة دون إبداع النزوح. يواجه السكان هنا أيضًا مخاطر مرتفعة من التعرض لتلوث الهواء المرتبط بحركة المرور ، وظروف المشاة غير الآمنة ، وضغوط الصحة العقلية ، وخاصة بين الأطفال والمسنين. المخاوف المناخية مثل درجات الحرارة المتطرفة تتجمع الضعف ، وخاصة في البلدة مع ارتفاع معدلات الفقر وعدد كبير من المستأجرين.
بدأ المشروع في الثمانينيات من القرن الماضي كجزء من جهد أوسع من ثلاثة جهد للحد من الجريمة ، وخلق فرصة اقتصادية للشركات المملوكة للنساء والأقليات ، والحفاظ على القدرة على تحمل التكاليف في مواجهة قيم الممتلكات المتزايدة بسرعة. تنظمها شركة Hackney Co-Operative Developments ، وهي شركة اهتمام مجتمعية ، نمت هذه المبادرة أكثر من 40 عامًا إلى نموذج من الأسهم الصحية القائمة على المكان.
على عكس إعادة التطوير من أعلى إلى أسفل ، تكشف تحول ميدان جيليت من خلال التفاوض المستمر بين السكان والمطورين والحكومة المحلية. أصبح موقف السيارات السابق المربع نفسه. تم تجديد المباني المجاورة لإنشاء 30 مساحات عمل بأسعار معقولة و 10 وحدات للبيع بالتجزئة ذات الأولوية للشركات الناشئة المحلية والمجموعات الثقافية. ظلت واجهات المتاجر التي تواجه الشوارع الحالية سليمة ، مع الحفاظ على الطابع والإيقاعات الاقتصادية للكتلة. أثناء البناء ، تم نقل المستأجرين الحاليين مؤقتًا – لكنهم غير مُزحدين – إنجاز نادر في معظم روايات إعادة التطوير الحضرية.
لم تكن تحسينات البيئة المبنية مجرد جمالية أو اقتصادية. يعمل بناء Bradbury Works الذي تم تجديده على عزل ، ونوافذ قابلة للتشغيل ، وتحسين التهوية للاستجابة لدرجات الحرارة القصوى ومخاوف جودة الهواء الداخلية. تم تصميمه أيضًا لاستيعاب مجموعة شمسية في المستقبل على السطح.
في مكان آخر في الميدان ، أصبح مصنع قديم نادي موسيقى الجاز. تم تحويل آخر إلى مبنى متعدد الاستخدامات مع الإسكان الاجتماعي ومساحات المكاتب. كل مشروع إعادة استخدام التكيفي مع عناصر تعزز الصحة مثل الضوء الطبيعي والتهوية السلبية وكفاءة الطاقة.
الأهم من ذلك ، استجابت حركات التصميم هذه لكل من مخاوف الصحة العامة الفورية والطويلة الأجل المحددة في إطار علم الأوبئة المعماري: التعرض لتلوث الهواء ، والضعف الحراري ، وضغوط الصحة العقلية ، ومخاطر سلامة المشاة.
أكد تحليل الوضع الصحي للحي على الحاجة إلى الاستراتيجيات التي قللت من خطر السمنة ، وقضايا الصحة العقلية ، والإصابة المرتبطة بالمرور ، والتي تمت معالجة الكثير منها من خلال التصميم الدقيق للجذور المجتمعي بدلاً من التدخلات الشاملة.
يعتمد تطور جيليت سكوير أيضًا على سياسة استخدام الأراضي التدريجي ومشاركة المجتمع مع مرور الوقت. مكّنت الحكومة المحلية عمليات إعادة التنفيذ الحرجة: تحويل موقف السيارات إلى ساحة ، مما يسمح بتطوير الاستخدام متعدد الاستخدامات ، والسماح بتركيب أكشاك البيع بالتجزئة الصغيرة. أعطى فريق التنمية ، الذي يعمل كمؤسسة اجتماعية غير ربحية ، أولوية اهتمامات المجتمع. ومجموعات المجتمع ، التي كان الكثير منها نشطًا في هاكني لعقود من الزمن ، قاتلت لضمان عدم ظهور مزايا المربع على حساب سكانها الحاليين.
في البلدة التي يكون فيها 75 ٪ من السكان مستأجرين ، ومعدلات الفقر بين الأطفال والمسنين من بين الأعلى في المملكة المتحدة ، فإن حصص التحسين مرتفعة. يثبت جيليت سكوير أن التصميم يمكن أن يدعم المرونة دون تأجيج النزوح-وأن طول العمر ، وليس السرعة ، يمكن أن يكون سمة مميزة للتنمية الحضرية الموجهة للعدالة.
تشير دراسات الحالة هذه إلى أن الأسهم الصحية يمكن أن تكون الأساس ، وليس المنتج الثانوي ، للتنمية الحضرية. من خلال مواءمة الاستثمارات مع الصحة العامة والبيانات المناخية ، علم الأوبئة المعمارية يقدم خريطة طريق لبناء أماكن تحمي المجتمعات ورفعها. يحدد هذا الإطار احتياجات المجتمع ويرشط سكان المجتمع والمطورين والمصممين على الحلول التي تخلق قيمة لكل من أصحاب المصلحة والمساهمين.
تم نشر هذه القصة في الأصل بواسطة Next City ، وهو منفذ إخباري غير ربحية تغطي حلولًا للمدن المنصفة. اشترك في النشرة الإخبارية للمدينة التالية للحصول على أحدث المقالات والأحداث.
