تريد المزيد من قصص سوق الإسكان من لانس لامبرت resclub في صندوق الوارد الخاص بك؟ اشترك في resclub النشرة الإخبارية.
هذا الأسبوع ، نشر Zillow الاقتصاديون توقعاتهم المحدثة لمدة 12 شهرًا ، مع توقع أن أسعار المنازل الأمريكية-كما تم قياسها بواسطة مؤشر قيمة Zillow Home-سترتفع بنسبة 0.4 ٪ بين يوليو 2025 ويوليو 2026.
متجهاً إلى عام 2025 ، كانت توقعات Zillow لمدة 12 شهرًا لأسعار المنازل الأمريكية +2.6 ٪. ومع ذلك ، فإن العديد من أسواق الإسكان في جميع أنحاء البلاد خففت بشكل أسرع مما كان متوقعًا ، مما دفع Zillow إلى إصدار العديد من المراجعات الهابطة. بحلول أبريل 2025 ، خفضت Zillow توقعات أسعار المنزل الوطنية لمدة 12 شهرًا إلى -1.7 ٪.
ومع ذلك ، في الأشهر الأخيرة ، توقفت Zillow عن إصدار المراجعات الهابطة-وهذا التوقعات المنقحة لمدة 12 شهرًا بنسبة +0.4 ٪ تمثل بالفعل تعديلًا تصاعديًا.
“إن تقدير قيمة المنزل مسطح تقريبًا في المتوسط الوطني ، حيث ارتفعت بنسبة 0.2 ٪ فقط على مدار العام الماضي. إن انخفاض معدلات النمو وانخفاض الأسعار قد تحسنت قليلاً من القدرة على تحمل التكاليف ؛ انخفضت تكاليف الرهن العقاري الشهري 19 دولارًا خلال العام الماضي ، لكن الدفعة النموذجية لا تزال أعلى من 1000 دولار شهريًا أعلى من قبل الوباء”.
وأضاف Zillow ما يلي: “إن القدرة على تحمل التكاليف والوصول تتحسن تدريجياً حيث تمكنت البناة من مواكبة الطلب ، مما يدل على سبب بناء المزيد من المنازل أمرًا بالغ الأهمية. المترو حيث تكون تصحيحات الأسعار أكثر حدة من بين أولئك الذين لديهم أكبر زيادة في المخزون مقارنةً ببناء البناء قبل أن يتم الإجابة على البناء ، حيث تم الإجابة على المتنافسين على العدل. قيود استخدام الأراضي.
! function () {“use strict” ؛ window.addeventListener (“message” ، function (a) {if (void 0! == A.Data (“datawrapper-height”)) {var e = document.queryselectorall ( r ، i = 0 ؛ r = e (i) ؛ i ++) if (r.contentWindow === A.Source) {var d = a.data (“datawrapper-height”)
من بين أكبر 300 من أسواق الإسكان في منطقة المترو في الولايات المتحدة ، تتوقع Zillow أكبر زيادة في أسعار المنازل بين يوليو 2025 ويوليو 2026 في هذه المجالات الـ 15:
- مدينة أتلانتيك ، نيوجيرسي → 4.3 ٪
- Torrington ، CT → 4.1 ٪
- Saginaw ، MI → 3.8 ٪
- كينغستون ، → 3.8 ٪
- Pottsville ، PA → 3.8 ٪
- روكفورد ، IL → 3.6 ٪
- كونكورد ، NH → 3.6 ٪
- نوكسفيل ، تينيسي → 3.4 ٪
- نيو هافن ، CT → 3.4 ٪
- نورويتش ، CT → 3.4 ٪
- هارتفورد ، CT → 3.2 ٪
- Fayetteville ، AR → 3.1 ٪
- جزيرة هيلتون هيد ، SC → 3.0 ٪
- Vineland ، NJ → 3.0 ٪
- مدينة بارنستابل ، ماجستير 2.9 ٪
من بين أكبر 300 من أسواق الإسكان في منطقة المترو الأمريكية ، تتوقع Zillow أكبر انخفاض في أسعار المنازل بين يوليو 2025 ويوليو 2026 في هذه المجالات الـ 15:
- هونو ، لا →
- بحيرة تشارلز ، → -8.2 ٪
- الإسكندرية ، في → -6.6 ٪
- لافاييت ، → -6.2 ٪
- نيو أورليانز ، لا → -5.8 ٪
- شريفبورت ، لا → -5.7 ٪
- بومونت ، تكساس → -5.3 ٪
- سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا → -4.1 ٪
- Corpus Christi ، TX → -3.8 ٪
- سانتا روزا ، كاليفورنيا → -3.7 ٪
- مونرو ، لا → -3.7 ٪
- أوديسا ، تكساس → -3.7 ٪
- أوستن ، تكساس → -3.5 ٪
- الصبي ، كاليفورنيا → -3.4 ٪
- Texarkana ، TX → -3.3 ٪
فيما يلي ما يبدو عليه معدل نمو أسعار المنازل الحالي على أساس سنوي بالنسبة لأسعار المنازل ذات العائلة الواحدة والشقة. حزام الشمس ، وخاصة جنوب غرب فلوريدا ، هو حاليا مركز ضعف سوق الإسكان في الوقت الحالي.
! function () {“use strict” ؛ window.addeventListener (“message” ، function (a) {if (void 0! == A.Data (“datawrapper-height”)) {var e = document.queryselectorall ( r ، i = 0 ؛ r = e (i) ؛ i ++) if (r.contentWindow === A.Source) {var d = a.data (“datawrapper-height”)
