تريد المزيد من قصص سوق الإسكان من لانس لامبرت resclubفي صندوق الوارد الخاص بك؟ اشترك فيresclubالنشرة الإخبارية.
خلال طفرة الإسكان الوبائية ، رأينا طلب الإسكان الأحمر حاراً يستوعب بسرعة جزءًا كبيرًا من الركود المتاح في سوق الإسكان. مرة أخرى في عام 2021 ، تم الانتهاء من مخزون الإسكان النشط للبيع ، وأكملت شركة Onspelnds ، وتزويد الكثير المتاحة بالجميع إلى أدنى مستوياتها التاريخية.
ولكن منذ أن تلاشت طفرة الإسكان الوبائية في منتصف عام 2012 ، تم بناء مساكن الركود في سوق الإسكان-خاصة في بعض جيوب من حزام الشمس وجبل غرب.
لا تنظر إلى أبعد من “مؤشر إمدادات المنزل الجديد” في Zonda ، والذي يقيس إمدادات الكثير استنادًا إلى عدد القطع الشاغرة ذات العائلة الواحدة والمعدل الذي يتم فيه امتصاص هذه القطع عن طريق بدء الإسكان. تشير قيمة الفهرس الأعلى إلى زيادة إمدادات شاغرة العائلة الواحدة المتطورة ، في حين تشير قيمة فهرس منخفضة إلى وجود سوق للإنشاءات الجديد أكثر إحكاما.
ارتفع هذا الفهرس في Q2 2025 إلى 68.4-أعلى من أدنى مستوى على الإطلاق عند 35.8 في ذروة طفرة السكن الوبائية في الربع الثاني من عام 2022 ، عندما كان البناة يشترون أكبر قدر ممكن من الأرض.
“توقيت عمليات التسليم الأراضي والكثير يمثل تحديًا متزايدًا في سوق الإسكان اليوم ،” كتب كبير الاقتصاديين في زوندا علي وولف في 12 أغسطس. “في حين أن البناة قد خططوا لزيادة البدء في الإسكان في عام 2025 ، فقد تباطأ الإنتاج مع تقدم العام بسبب ارتفاع الطلب على الإمداد بالزعيم ، حيث كان هناك عدد أقل من المتطلبات المتقاربة.
وفقًا لـ Zonda ، تم تخفيف/ارتفعت إمدادات Homeboilder في 22 من أصل 30 أسواق الإسكان في منطقة المترو التي تم تتبعها على مدار الـ 12 شهرًا الماضية.
أسواق الإسكان مثل تامبا ، فلوريدا ؛ أوستن ناشفيل وشهدت شارلوت بولاية نورث كارولينا بعضًا من أهم أهم ما يهدأ من العرض.
ومع ذلك ، على الرغم من ارتفاع الكثير في بعض الأسواق على أساس سنوي ، إلا أن معظم أسواق الإسكان لا تزال ما تعتبره زوندا “خفية بشكل كبير”.
يحتوي مؤشر تزويد LOT LOT الجديد في Zonda على خمس مجموعات:
- “زيادة كبيرة في التعيين” = Plus 125 درجة
- “مفرط قليلاً” = 115 إلى 124 درجة
- “تم توفيره بشكل مناسب” = 85 إلى 114 درجة
- “خلف قليلاً” = 75 إلى 84 درجة
- “Undersupplied بشكل كبير” = أقل من 75 درجة
وفقًا لـ Zonda ، يتم الآن “توفير ثلاثة أسواق للإسكان في منطقة المترو الرئيسية” بشكل مناسب “للكتلة/الإمداد الأراضي: أوستن وأتلانتا ودالاس.
ملاحظة: إذا كانت زوندا قد حلل أكثر من 30 سوقًا ، فمن المحتمل أن يكون العدد أعلى من ثلاثة فقط – خاصة في بعض الجيوب الأكثر ليونة في جنوب غرب فلوريدا.
