(NewsNation) – في عام 2020 ، يمكن أن تكسب الأسرة التي تكسب الدخل المتوسط منزلًا نموذجيًا للولايات المتحدة ، لكن اليوم ، سيحتاجون إلى زيادة قدرها 17،670 دولارًا للقيام بذلك ، وفقًا لتحليل Zillow الجديد.
لتوفير الرهن العقاري بشكل مريح على منزل الولايات المتحدة المعتاد ، الذي تبلغ قيمته الآن 367،969 دولارًا ، تحتاج إلى راتب يبلغ حوالي 100000 دولار ، ووجد Zillow – وهذا يفترض أن لديك بالفعل 73،594 دولارًا متاحًا مقابل دفعة مقدمة بنسبة 20 ٪.
لذلك إذا حققت أسرتك متوسط الدخل ، 82،168 دولارًا ، فستحتاج إلى زيادة تزيد عن 20 ٪ – بلغ مجموعها حوالي 18000 دولار – لتوفير الرهن العقاري النموذجي.
في أربعة من المترو في كاليفورنيا ، سيحتاج أصحاب النموذجيين إلى زيادة أكبر بكثير – على أكثر من ستة أرقام – لتوفير منزل في المنطقة.
في سان خوسيه ، ستحتاج الأسرة التي تكسب الدخل المتوسط إلى زيادة قدرها 250،000 دولار لصياغة الرهن العقاري النموذجي ، حتى مع تخصيص 330،000 دولار لدفعة مقدمة بنسبة 20 ٪. سيكون من الضروري أيضًا زيادة الزيادات في ستة أرقام في سان فرانسيسكو (165،566 دولارًا) ولوس أنجلوس (149375 دولارًا) وسان دييغو (128،954 دولارًا).
وقالت كارا نغ ، كبار الاقتصاديين في زيلو ، في بيان “لا يزال القدرة على تحمل التكاليف تلة شديدة الانحدار ، خاصة بالنسبة للمشترين لأول مرة”.
المدن العشر التي تحتاج فيها إلى أكبر زيادة في دفع الرهن العقاري النموذجي في المنطقة ، وفقًا لـ Zillow:
يفترض الحساب دفعة أولى بنسبة 20 ٪ ، ويستند المبلغ المطلوب على متوسط الدخل للمنطقة المحلية.
| مدينة | رفع مطلوب لتكهيل دفع الرهن العقاري النموذجي |
| سان خوسيه ، كاليفورنيا | 251،597 دولار |
| سان فرانسيسكو ، كاليفورنيا | 165،566 دولار |
| لوس أنجلوس ، كاليفورنيا | 149،375 دولار |
| سان دييغو ، كاليفورنيا | 128،954 دولار |
| نيويورك ، نيويورك | 99343 دولار |
| سياتل ، واشنطن | 84356 دولار |
| بوسطن ، ماساتشوستس | 78،703 دولار |
| ريفرسايد ، كاليفورنيا | 60،685 دولار |
| ميامي ، فلوريدا | 59،379 دولار |
| ساكرامنتو ، كاليفورنيا | 53660 دولار |
اليوم ، لا يوجد سوى 11 سوقًا رئيسيًا حيث يكون متوسط الدخل كافياً لتوفير دفع الرهن العقاري النموذجي ، بانخفاض عن 39 سوقًا من هذا القبيل قبل خمس سنوات ، وفقًا لـ Zillow. يتم تجميع تلك الأسواق بشكل عام في الغرب الأوسط والشمال الشرقي.
عثرت Zillow على مشتري المنازل في كليفلاند من الأفضل ، بالنظر إلى أن أصحاب المتوسطين في مدينة أوهايو يكسبون أكثر من 11500 دولار على ما هو مطلوب لتوفير منزل نموذجي. إنه مشابه في بيتسبرغ القريبة ، حيث يأخذ أصحاب الأمواج المتوسط 11200 دولار إضافي. المشترين في سانت لويس (4،897 دولار) وسينسيناتي (4،396 دولار) ليسوا بعيدًا.
لكي تعتبر ميسورة التكلفة ، لا يمكن أن تمثل دفع الرهن العقاري الشهري أكثر من 30 ٪ من دخل الأسرة.
في حين أن إمدادات الإسكان الميسور التكلفة لا يزال أقل من الطلب ، فإن موسم بناء المنازل في الربيع هذا يوفر بعض الفتحات للمشترين حيث ارتفعت المخزون والمزيد من البائعين الذين كانوا يقدمون تنازلات.
في بعض الأسواق ، انخفضت أسعار المنازل ، ولكن من المحتمل أن يتطلب الأمر أكثر من التفاوض الذكي لحل أزمة القدرة على تحمل التكاليف على المدى الطويل.
وقال نغ: “لجعل ملكية المنازل يمكن الوصول إليها على نطاق أوسع ، نحتاج إلى حلول دائمة ، بدءًا من السياسات التي تسمح ببناء المزيد من المنازل في الأماكن المناسبة”.
