حيث تعد الرموز البريدية بالهيبة قيمة مفاجئة للوحدات مع ارتفاع أحجام المزاد

يظهر سوق المزادات في أستراليا المرونة هذا الأسبوع ، حيث من المقرر أن يذهب 2،159 منزلًا تحت المطرقة على المستوى الوطني.

يمثل الرقم انخفاضًا متواضعًا بنسبة 1.4 ٪ عن مزاد الأسبوع الماضي ، ولكن لا تزال أحجام المجلدات قبل نفس الفترة من العام الماضي ، عندما تم نقل 2112 منزلًا إلى المزاد.

تعرف على الأخبار مع تطبيق 7News: قم بتنزيل اليوم

تواصل ملبورن قيادة هذه التهمة ، حيث تم تحديد 1030 مزادات في جميع أنحاء المدينة. إنه يمثل الأسبوع الثاني على التوالي الذي سجلته ملبورن أكثر من 1000 مزاد – علامة على ثقة البائع القوية.

في حين أن الرقم هذا الأسبوع في الأسبوع الماضي ، لا يزال هذا الأسبوع يتفوق على 974 مزادات تم عقدها على مدار نفس الوقت في عام 2024.

الثقة قوية ، ولكن القدرة على تحمل التكاليف لا تزال عقبة

على الرغم من ضغوط التكلفة المستمرة للمعيشة ، تظل معدلات التخليص أعلى من 70 ٪ ، مما يعكس طلب المشتري القوي. ومع ذلك ، فإن العرض الضيق يخلق تحديات في القدرة على تحمل التكاليف ، مع توفر عدد أقل من القوائم مقارنة بالعام الماضي.

عندما يكون الطلب مرتفعًا ولكن الأسهم منخفض ، فإن ذلك يضع ضغطًا تصاعديًا على الأسعار.

إن انخفاض أسعار الفائدة تمنح المشترين المزيد من القوة الاقتراض ، لكن المنزل باهظ الثمن لا يزال منزلًا مكلفًا.

يتم تحفيز المشترين ، لكن البائعين مصممون بنفس القدر على تحقيق نتائج قوية – وتلك القوى لا تتوافق دائمًا.

بيت الأسبوع: Art Deco بأسعار معقولة في Toorak

في حين أن ضواحي Prestige غالباً ما تشعر بعيدة عن متناول المشترين من المنزل ، فإن الممتلكات البارزة لهذا الأسبوع توفر دخولًا ميسور التكلفة إلى واحدة من أكثر الرموز البريدية في ملبورن.

يقع خلف قرية Toorak ، وهي شقة Art Deco في حوالي الأربعينيات من القرن الماضي في كتلة بوتيك من ثمانية فقط تضرب السوق بسعر دليل يتراوح بين 490،000 دولار إلى 535،000 دولار.

يقع مكان الإقامة بشكل مريح في ظل ضمان ضمان مشتري المنزل في ملبورن البالغة 950،000 دولار ، مما يوفر فرصة جذابة لأسلوب الحياة للمشترين الذين يبحثون عن قيمة في موقع زرقاء.

تجمع الشقة بين القطاع الخاص والسلمي بين الطابع الفترة والراحة ، مما يثبت أن الفرص لا تزال موجودة – حتى في ضواحي ملبورن الأكثر إحكاما.