تريد المزيد من قصص سوق الإسكان من لانس لامبرت resclubفي صندوق الوارد الخاص بك؟ اشترك فيresclubالنشرة الإخبارية.
فيما يلي إحصاء من شأنه أن يجعل المستشار المالي وشخصية إذاعية ديف رامزي-الذي دعا منذ فترة طويلة للأميركيين سداد قروضهم العقارية في وقت مبكر كركيزة رئيسية لفلسفةه الخالية من الديون-على الأقل ، على الأقل ، كانت هذه السلسلة عالية المذهلة للبيانات. هذا يرتفع من 39.3 ٪ في 2022 و 32.8 ٪ في عام 2010.
من بين 85.7 مليون من مالك المنزل المحتلة ، 34.1 مليون أسرة خالية من الرهن. 51.6 مليون الآخر لديهم رهن عقاري متميز.
فلماذا قلت أنها ستجعل ديف رامزي “مسرورًا إلى حد ما”؟
حسنًا ، والسبب هو أن نسبة أعلى من الأميركيين خالية من الرهن العقاري ليست بالضرورة لأن الكثير منهم يدفعون قروضهم العقارية بشكل أسرع. بدلاً من ذلك ، فإنه يعكس التحول الديموغرافي القوي: تكوين الشيخوخة للسكان الأمريكيين.
مع عودة الأميركيين لفترة أطول ، انخفض معدل الخصوبة الأمريكي ، وتوليد مواليد الأطفال الضخم إلى سنواتهم العليا ، فقد انحراف سكان الولايات المتحدة. نظرًا لأن أصحاب المنازل الأكبر سناً من المرجح أن يدفعوا قروضهم العقارية ، فإن تكوين الشيخوخة للسكان الأمريكيين يعني أن حصة أكبر من أصحاب المنازل تحقق مكانة خالية من الرهن كل عام.
الشيء الآخر هو أنه عندما يبيع كبار السن من الأمريكيين منزلهم ويشترون منزلًا آخر ، فإنهم أكثر عرضة لترحيل حقوق الملكية وشراء هذا المنزل التالي في جميع أنحاء النشر.
بالنظر إلى أن معظم التوقعات الديموغرافية تتوقع أن يستمر تكوين السكان الأمريكيين في التحول إلى الأعلى ، فإن حصة الأسر المعيشية الخالية من الرهن قد تستمر في الارتفاع في السنوات القادمة. البطاقة البرية؟ إذا أصبحت القروض العقارية العكسية أكثر شعبية وأكثر من كبار السن من الأمريكيين ، يتناولون ديون الرهن العقاري مرة أخرى للاستفادة من حقوق الملكية.
