تم إلغاء عقود الشراء المنزلي في الولايات المتحدة بمعدل قياسي لشهر يوليو حيث حصل المشترون المتجانسون على أقدام باردة.
انخفضت حوالي 58000 اتفاقية خلال الشهر الماضي ، أي ما يعادل 15.3 ٪ من المنازل التي تعقد العقد ، وفقا ل Redfin. كان هذا هو أعلى معدل للإلغاء لشهر يوليو في البيانات التي تعود حتى عام 2017 ، حسبما ذكرت وساطة.
لا يقتصر الأمر على أن سوق الإسكان باهظ الثمن ، حيث لا تزال معدلات الرهن العقاري مرتفعة وأسعار المنازل التي ارتفعت بنسبة 50 ٪ منذ أوائل عام 2020. كما يتراجع المشترون أكثر من المعتاد الآن بسبب عدم اليقين بشأن الاقتصاد. بالإضافة إلى ذلك ، مع وجود المزيد من القوائم للاختيار من بينها في أجزاء كثيرة من البلاد ، هناك إلحاح أقل.
كانت الإلغاء مرتفعة بشكل خاص الشهر الماضي في المناطق الثقيلة في البناء حيث تراكمت المخزون. سان أنطونيو ، تكساس ، حيث سقطت ما يقرب من 23 ٪ من عمليات الشراء ، قاد الطريق ، تليها فورت لودرديل في فلوريدا وجاكسونفيل ، وأتلانتا.
وقال ريدفين في التقرير إن المشترين “يحتفظون بسلطة التفاوض في العديد من الأسواق وغالبًا ما لا يكونون في اندفاع”. “قد يتراجعون خلال فترة التفتيش إذا ظهر منزل أفضل للبيع أو يكتشفون مشكلة لا يريدون إصلاحها.”
في شاطئ فرجينيا ، فرجينيا ، المنطقة ، المعروفة بقواعدها العسكرية ، قفز معدل الإلغاء إلى 16.1 ٪ من 12.5 ٪ في العام السابق ، وهي أكبر زيادة سنوية بين مناطق المترو في تحليل الوساطة.
وقال جيريمي كالب جونسون ، وسيط مشارك مع لونج آند فوستر في فرجينيا بيتش ، إن العديد من الأشخاص الذين جرفوا المنازل خلال فترة ما بعد الشراء بعد الشراء يحاولون الآن إعادة بيع العقارات التي تحتاج إلى عمل.
وقال إن العديد من هؤلاء المشترين تنازلوا عن عمليات التفتيش لمجرد الفوز بحروب العطاءات. الآن يرمون معطفًا من الطلاء ويركزون على أسرة الزهور بدلاً من إجراء إصلاحات باهظة الثمن. وقال إن المتسوقين في البحث لم يعد مستعدًا للنظر في الاتجاه الآخر.
وقال جونسون: “يعاني المشترون من الغثيان الاقتصادي – إنهم يشعرون بالضيق تجاه السوق”. “إنهم يريدون شراء منزل ، لكن في بعض الأحيان يكون الأمر ساحقًا للغاية عندما يبدأون في التركيز على جميع الأجزاء المتحركة وجميع التكاليف المعنية. في بعض الأحيان يكون من الأسهل عليهم الإلغاء والحصول على بعض الهواء النقي والتنفس.”
تم إنشاء هذه المقالة من تغذية وكالة الأنباء الآلية دون تعديلات على النص.
