يظهر سوق الإسكان في أستراليا المتجدد ، حيث كشف أحدث مؤشر قيمة للمنزل في Cotality عن أقوى نمو شهري في السنة.
مدعومًا بتخفيف أسعار الفائدة والإمدادات الضيقة باستمرار ، ترتفع قيم المنازل قبل موسم البيع في الربيع.
تعرف على الأخبار مع تطبيق 7News: قم بتنزيل اليوم 
وبينما تفوقت Capital Cities مؤخرًا على الأسواق الإقليمية لأول مرة منذ تسعة أشهر ، لا يزال هناك أداء إقليمي بارز.
ارتفع مؤشر القيمة الوطنية للمنزل الوطني (HVI) بنسبة 0.7 في المائة في أغسطس ، وهو أقوى مكسب لمدة شهر منذ شهر مايو من العام الماضي.
دفعت النتيجة التغيير السنوي أعلى للشهر الثاني على التوالي ، إلى 4.1 في المائة.
وفقًا للتقرير ، فإن دورة النمو كانت تبني زخمًا تدريجيًا منذ تخفيض سعر فبراير ، مع وجود طلب مشتري مدفوع برفع في قدرة الاقتراض ، ونمو الأجور الحقيقي ، وارتفاع الثقة وما هو من المحتمل أن يكون شعورًا متزايدًا بالإلحاح مع استمرار مستويات الأسهم المعلن.
وقال تيم لوليس ، مدير الأبحاث في Cotality Australia ، “مرة أخرى ، نرى عدم تطابق واضح بين العرض المتاح والطلب الذي أظهر فيه ضغطًا تصاعديًا على قيم الإسكان”.
“ارتفع الاتجاه السنوي في مبيعات المنازل المقدرة بنسبة 2 في المائة في العام الماضي وتتبع ما يقرب من 4 في المائة أعلى من متوسط الخمس سنوات السابق.
“في الوقت نفسه ، تظل مستويات التوريد المعلنة حوالي -20 في المائة أقل من المتوسط لهذا الوقت من العام.”
التوقعات الإقليمية
تُظهر البيانات أن الأسواق الإقليمية لا تزال مرنة ، وأن المشترين يستمرون في النظر إلى ما وراء مدينتي العاصمة للحصول على قيمة أفضل.
شهدت رجال الأعمال المجمعة بنسبة 0.5 في المائة على شهر (مقارنة بـ 0.8 في المائة للعواصم مجتمعة).
بالنظر إلى التغيير السنوي ، فإن المناطق المقبلة – ارتفعت القيمة الإقليمية المشتركة بنسبة 6 في المائة ، مقابل 3.6 في المائة للعواصم المدمجة.
إظهار أكبر نمو على مدار العام الماضي هو WA الإقليمي (11.1 في المائة) ، SA (10.9 في المائة) وكوينزلاند (8.5 في المائة) ، مما أدى إلى تأمين نظرائهم في العاصمة.
كبار الفنانين الإقليميين في نيو ساوث ويلز وفيكتوريا
أظهرت المناطق الإقليمية العليا التي تضم أعلى نمو بقيمة 12 شهرًا في جميع أنواع السكن بعض النمو المثير للإعجاب – بأرقام تصل إلى 16.6 في المائة في نيو ساوث ويلز الإقليمية.
كان أفضل أداء في نيو ساوث ويلز هو منطقة موراي السفلية ، التي تبلغ قيمتها الآن 355،012 دولارًا – تغيير سنوي قدره 16.6 في المائة.
التالي هو Tamworth-Gunnedah في منطقة New England North West ، مع نمو سنوي قدره 11.6 في المائة ومتوسط قيمة 510،597 دولار.
كان Albury ، منطقة أخرى في منطقة موراي ، ثالث أفضل أداء ، حيث بلغ تغيير قيمة سنوي قدره 10.5 في المائة ووسيط 599217 دولار.
في المركز الرابع هو الصياد العلوي لمنطقة هانتر فالي ، مع ارتفاع 9.2 في المائة وارتفاع إلى متوسط 527،818 دولار.
خامس أفضل أداء هو Orange في وسط الغرب ، مع تغيير نمو سنوي قدره 9 في المائة والآن يبلغ متوسطه 663،454 دولار.
تسلط هذه النتائج الضوء على مزيج من المناطق التي تعتمد على القدرة على تحمل التكاليف ومراكز زراعية ونمط الحياة القوية التي تستمر في جذب المشترين.
شهدت فيكتوريا أيضًا نموًا سنويًا قويًا ، حيث قاد ميلدورا في الشمال الغربي الولاية ، حيث ارتفع بنسبة 15.5 في المائة إلى متوسط قدره 488302 دولار.
شهدت Bendigo قفزة قيمة سنوية قدرها 7.8 في المائة ، حيث يجلس متوسط الآن عند 600323 دولار.
ارتفع Wodonga-Alpine في Hume بنسبة 6.1 في المائة ، بمتوسط 644،038 دولار ، يليه رابع أفضل أداء في Grampians ، بزيادة 5.8 في المائة إلى متوسط 335،939 دولار.
كان خامس أعلى تغيير في Colac -Corangamite في منطقة Warrnambool و South West – بزيادة 5.6 في المائة إلى متوسط 540،236 دولار.
العديد من الأسواق الإقليمية تظهر زخم الأسعار المستمر. يطارد المشترون مرة أخرى القيمة وأسلوب الحياة والمرونة في أي مكان ، بينما يتطلع المستثمرون إلى مناطق ذات عوائد قوية للإيجار ومعدلات شاغرة ضيقة.
